Estimation théorique
Route des Brengues,33590 Talais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route des Brengues,33590-Talais indique un avis de valeur compris entre 228.000€ et 258.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.280€ et 2.580€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital (33193), comprenant 1450 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 228.000€ et 258.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.359€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.359€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grayan-et-l'Hôpital (33193), comprenant 1450 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-13 | 30 | RTE DES BRENGUES | 4 | 80 | 5105 | 201560€ | 2520€ |
2019-05-28 | 17 | RTE DES BRENGUES | 4 | 116 | 1471 | 145000€ | 1250€ |
2021-05-31 | 40 | RTE DES BRENGUES | 3 | 102 | 2226 | 193550€ | 1898€ |
2023-01-03 | 8 | RTE DU LUC | 4 | 82 | 138 | 267850€ | 3266€ |
2019-10-08 | 8 | RTE DES BRENGUES | 2 | 82 | 500 | 115000€ | 1402€ |
2022-09-20 | 36 | RTE DU BOURG | 3 | 105 | 600 | 90000€ | 857€ |
2020-03-25 | 1 | RTE DES TERRES NOIRES | 5 | 116 | 1143 | 165000€ | 1422€ |
2021-12-15 | 69 | RTE DU BOURG | 3 | 81 | 870 | 159000€ | 1963€ |
2020-11-16 | 4 | RTE DES BRENGUES | 4 | 82 | 1100 | 229000€ | 2793€ |
2022-07-13 | 71 | RTE DU BOURG | 3 | 92 | 1223 | 267600€ | 2909€ |
2019-12-16 | 6 | RTE DU PEREY | 5 | 80 | 495 | 101000€ | 1263€ |
2022-01-07 | 6 | RTE DU PEREY | 5 | 80 | 495 | 127500€ | 1594€ |
2020-12-17 | 44 | RTE DU BOURG | 4 | 95 | 809 | 264100€ | 2780€ |
2020-07-31 | 26 | RTE DU BOURG | 4 | 85 | 403 | 88000€ | 1035€ |
2021-06-29 | 1 | IMP DE LA JAUGUE | 4 | 81 | 575 | 162700€ | 2009€ |
2022-07-13 | 77 | RTE DU BOURG | 3 | 72 | 400 | 220000€ | 3056€ |
2022-01-06 | 20 | RTE DU BOURG | 4 | 110 | 429 | 76000€ | 691€ |
2022-02-24 | 13 | RTE DU STADE | 4 | 76 | 866 | 170000€ | 2237€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 110 | 339 | 144150€ | 1310€ |
2020-01-30 | 20 | RTE DU STADE | 3 | 90 | 500 | 180000€ | 2000€ |
2023-01-06 | 20 | RTE DU STADE | 3 | 90 | 500 | 236610€ | 2629€ |
2022-05-19 | 21 | RTE DES TERRES NOIRES | 4 | 101 | 613 | 311000€ | 3079€ |
2021-09-27 | 21 | RTE DES TERRES NOIRES | 4 | 94 | 500 | 70000€ | 745€ |
2022-04-28 | 1 | PAS DES PRES DU BOURG | 4 | 82 | 928 | 150000€ | 1829€ |
2023-06-28 | 72 | RTE DU BOURG | 4 | 89 | 1916 | 185000€ | 2079€ |
2022-07-29 | 93 | RTE DU BOURG | 4 | 112 | 1239 | 33000€ | 295€ |
2022-10-08 | 4 | RTE DU BOURG | 6 | 230 | 1412 | 480000€ | 2087€ |
2021-07-06 | 1 | RTE DE LOUMENADE | 2 | 48 | 93 | 57000€ | 1188€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE LOUMENADE | 4 | 96 | 525 | 117000€ | 1219€ |
2023-03-27 | 6 | RTE DE LOUMENADE | 3 | 66 | 289 | 114000€ | 1727€ |
2023-04-04 | 402 | PASS CASTILLONNAISE | 5 | 120 | 1961 | 385000€ | 3208€ |
2020-08-01 | 10 | RTE DE LOUMENADE | 2 | 59 | 485 | 138000€ | 2339€ |
2021-06-17 | 5 | RTE DU MOULIN | 4 | 103 | 500 | 230000€ | 2233€ |
2019-11-15 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 68 | 600 | 104150€ | 1532€ |
2020-06-18 | 33 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 88 | 830 | 241350€ | 2743€ |
2022-09-01 | 37 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 137 | 500 | 305000€ | 2226€ |
2021-01-29 | 7 | RTE JEAN DE L'OUILLE | 4 | 85 | 624 | 135000€ | 1588€ |
2020-07-29 | 418 | CABIREAU | 2 | 126 | 2869 | 330000€ | 2619€ |
2022-10-18 | 3 | IMP DES ECOLES | 3 | 62 | 185 | 130000€ | 2097€ |
2022-10-18 | 5 | IMP DES ECOLES | 1 | 44 | 320 | 200000€ | 4545€ |
2020-12-17 | 420 | CABIREAU | 4 | 100 | 1146 | 150900€ | 1509€ |
2022-03-25 | 5 | RTE DES VIGNEAUX | 4 | 93 | 700 | 314350€ | 3380€ |
2022-03-30 | 24 | IMP DES ECOLES | 5 | 92 | 275 | 283025€ | 3076€ |
2021-04-20 | 4 | RTE DES QUATRE PASSES | 10 | 264 | 195 | 910000€ | 3447€ |
2022-10-14 | 10 | RTE DU PETIT LIOT | 3 | 92 | 0 | 224160€ | 2437€ |
2022-05-24 | 13 | RTE DU PETIT LIOT | 4 | 112 | 500 | 253550€ | 2264€ |
2021-07-30 | 6 | PAS DE LA POMPE | 3 | 70 | 0 | 121100€ | 1730€ |
2021-05-07 | 36 | RTE DES VIGNEAUX | 4 | 160 | 1500 | 65000€ | 406€ |
2021-09-01 | 10 | RTE DE LONG REGAT | 4 | 152 | 0 | 238000€ | 1566€ |
2021-12-20 | 29 | RTE DES VIGNEAUX | 3 | 51 | 690 | 45000€ | 882€ |
2022-01-25 | 12 | RTE DE LONG REGAT | 3 | 85 | 2741 | 142500€ | 1676€ |
2020-01-29 | 12 | CHE DES MOULINS | 3 | 63 | 624 | 103000€ | 1635€ |
2022-02-04 | 2 | CHE DES MOULINS | 4 | 96 | 2980 | 296950€ | 3093€ |
2019-09-09 | 5 | CHE DES MOULINS | 3 | 72 | 239 | 109900€ | 1526€ |
2022-02-16 | 11 | CHE DES MOULINS | 3 | 62 | 243 | 85000€ | 1371€ |
2021-04-15 | 186 | LA MOULINE | 1 | 72 | 103590 | 420000€ | 5833€ |
2020-09-25 | 1 | CHE DE CABANIEUX | 5 | 181 | 1000 | 350900€ | 1939€ |
2020-10-08 | 12 | CHE DE CABANIEUX | 3 | 55 | 1186 | 142500€ | 2591€ |
2022-03-29 | 12 | CHE DE CABANIEUX | 3 | 55 | 500 | 203900€ | 3707€ |
2021-06-07 | 30 | CHE DE CABANIEUX | 4 | 121 | 500 | 100000€ | 826€ |
2022-11-04 | 32 | CHE DE CABANIEUX | 7 | 170 | 3455 | 305000€ | 1794€ |
2020-12-15 | 17 | RTE DE LA SEOUGUE | 4 | 82 | 1087 | 163000€ | 1988€ |
2022-07-04 | 3 | RTE DE LA SEOUGUE | 3 | 83 | 635 | 140000€ | 1687€ |
2022-09-28 | 47 | CHE DE CABANIEUX | 4 | 90 | 1000 | 191215€ | 2125€ |
2019-10-10 | 23 | RTE DU PORT | 4 | 100 | 1113 | 115000€ | 1150€ |
2022-12-09 | 12 | RTE DU PORT | 5 | 174 | 36805 | 628000€ | 3609€ |
2020-12-04 | 807 | MARAIS DE GARGASSON | 8 | 180 | 15000 | 890000€ | 4944€ |
2022-03-04 | 29 | RTE DE TALAIS | 4 | 86 | 922 | 237600€ | 2763€ |
2022-07-29 | 28 | RTE DE SAINT VIVIEN | 5 | 80 | 1685 | 275000€ | 3438€ |
2021-01-11 | 30 | RTE DE SAINT VIVIEN | 4 | 158 | 2958 | 288000€ | 1823€ |
2021-11-15 | 27 | RTE DE TALAIS | 5 | 114 | 500 | 193200€ | 1695€ |
2019-11-29 | 3 | CHEM DU PRIEURE | 6 | 189 | 500 | 377210€ | 1996€ |
2021-07-27 | 5 | CHE DU MAROC | 0 | 49 | 0 | 55545€ | 1134€ |
2022-11-18 | 3 | CHE DU MAROC | 3 | 34 | 670 | 160000€ | 4706€ |
2019-06-18 | 4 | CHE DE L ESPINGLADE | 6 | 106 | 894 | 180900€ | 1707€ |
2022-10-04 | 24 | RTE DE TALAIS | 3 | 80 | 796 | 145000€ | 1813€ |
2020-12-21 | 59 | RTE DE SAINT VIVIEN | 3 | 60 | 500 | 160000€ | 2667€ |
2021-01-13 | 1 | CHE DE DAUGAGNAN | 4 | 127 | 500 | 293500€ | 2311€ |
2022-11-25 | 3 | CHE DU FOURNADEAU | 4 | 73 | 980 | 213000€ | 2918€ |
2021-07-13 | 71 | RTE DE SAINT VIVIEN | 4 | 109 | 500 | 381000€ | 3495€ |
2019-09-27 | 9001 | RTE DE SOULAC | 3 | 81 | 630 | 261500€ | 3228€ |
2020-10-14 | 14 | RTE DE LA PLAGE | 2 | 39 | 900 | 127500€ | 3269€ |
2021-12-22 | 13 | RTE DE TALAIS | 3 | 99 | 1500 | 330000€ | 3333€ |
2020-11-17 | 313 | A LA GRAVETTE | 3 | 54 | 516 | 120000€ | 2222€ |
2021-11-26 | 64 | CHE DU BOIS LORRAIN | 5 | 116 | 2932 | 270000€ | 2328€ |
2022-04-28 | 2 | CHE DU FOURNADEAU | 3 | 92 | 615 | 175000€ | 1902€ |
2021-07-19 | 10 | RTE DU PORT DE SAINT VIVIEN | 4 | 77 | 448 | 197000€ | 2558€ |
2023-04-03 | 23 | IMP DES VIGNES | 5 | 96 | 794 | 345500€ | 3599€ |
2020-11-30 | 14 | RUE DES HARAS | 4 | 85 | 505 | 100000€ | 1176€ |
2019-11-06 | 30 | RTE DE TALAIS | 3 | 48 | 5096 | 170000€ | 3542€ |
2023-06-22 | 56 | CRS GEORGES MANDEL | 3 | 56 | 760 | 133000€ | 2375€ |
2020-10-27 | 54 | CRS GEORGES MANDEL | 4 | 101 | 745 | 107000€ | 1059€ |
2022-06-27 | 4 | RTE DE TALAIS | 4 | 86 | 961 | 166070€ | 1931€ |
2020-09-25 | 52 | CRS GEORGES MANDEL | 3 | 70 | 500 | 137000€ | 1957€ |
2022-06-22 | 439 | LA PLANQUETTE | 1 | 63 | 360 | 155000€ | 2460€ |
2021-04-30 | 10 | CHE DE DAUGAGNAN | 6 | 201 | 3788 | 432600€ | 2152€ |
2021-03-19 | 27 | RUE PAUL DASSE | 3 | 96 | 435 | 209000€ | 2177€ |
2022-03-21 | 13 | RTE DE GRAYAN | 3 | 70 | 437 | 181890€ | 2598€ |
2019-07-30 | 4 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 93 | 757 | 151000€ | 1624€ |
2022-09-22 | 4 | LOT LES PEUPLIERS | 4 | 93 | 757 | 232090€ | 2496€ |
2022-02-18 | 1 | CHE DE CRABOT | 6 | 190 | 2050 | 595600€ | 3135€ |
2019-06-27 | 13 | RTE DE GRAYAN | 4 | 84 | 385 | 120000€ | 1429€ |
2022-01-19 | 2 | RUE MIRAMBEAU | 4 | 74 | 425 | 154300€ | 2085€ |
2019-07-09 | 66 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 118 | 492 | 208000€ | 1763€ |
2022-01-11 | 10 | CHE DE CRABOT | 1 | 15 | 1674 | 40000€ | 2667€ |
2021-12-07 | 7 | LOT LES PEUPLIERS | 3 | 64 | 421 | 170000€ | 2656€ |
2020-12-30 | 8 | CHE DE CRABOT | 3 | 121 | 500 | 245800€ | 2031€ |
2023-03-14 | 338 | MONSEIGNE | 3 | 60 | 980 | 148500€ | 2475€ |
2021-02-08 | 3 | RTE DE VALEYRAC | 4 | 89 | 2330 | 190000€ | 2135€ |
2021-03-04 | 18 | CHE DE CRABOT | 5 | 127 | 2900 | 340000€ | 2677€ |
2021-05-28 | 58 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 5 | 101 | 510 | 224000€ | 2218€ |
2023-04-17 | 51 | CHE DE CAMASSON | 6 | 125 | 500 | 360000€ | 2880€ |
2020-03-09 | 38 | RTE DE LA SEOUGUE | 4 | 148 | 558 | 200000€ | 1351€ |
2020-01-29 | 49 | CHE DE CAMASSON | 4 | 100 | 1185 | 168000€ | 1680€ |
2022-02-09 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 113 | 754 | 130000€ | 1150€ |
2022-01-17 | 40 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 3 | 74 | 544 | 148000€ | 2000€ |
2023-06-30 | 52 | RUE DES GOELANDS | 4 | 79 | 1760 | 300000€ | 3797€ |
2020-01-31 | 57 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 80 | 300 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-12 | 16 | CHE DE COUTOYE | 4 | 111 | 500 | 257500€ | 2320€ |
2020-04-30 | 54 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 45 | 160 | 70000€ | 1556€ |
2019-08-05 | 2 | RTE DE LA LANDE | 3 | 72 | 469 | 100000€ | 1389€ |
2020-11-18 | 53 | LE BOURG | 3 | 44 | 1079 | 30000€ | 682€ |
2023-02-03 | 55 | RUE DES GOELANDS | 3 | 71 | 0 | 146060€ | 2057€ |
2022-04-14 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 110 | 1770 | 288000€ | 2618€ |
2019-06-24 | 41 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 90 | 219 | 155200€ | 1724€ |
2019-07-23 | 53 | RUE DES GOELANDS | 4 | 93 | 813 | 214424€ | 2306€ |
2022-04-04 | 39 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 184 | 1000 | 475300€ | 2583€ |
2020-11-25 | 11 | CHE DE COUTOYE | 4 | 96 | 3064 | 228900€ | 2384€ |
2022-06-24 | 10 | RTE DE LA LANDE | 4 | 190 | 600 | 400000€ | 2105€ |
2021-11-04 | 15 | CHE DE COUTOYE | 4 | 146 | 500 | 215000€ | 1473€ |
2021-03-22 | 16 | CHE DES ARTIGUES | 4 | 130 | 500 | 280000€ | 2154€ |
2020-12-10 | 25 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 3 | 97 | 575 | 185000€ | 1907€ |
2023-01-23 | 33 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 124 | 1000 | 282000€ | 2274€ |
2020-01-08 | 1 | CHE DE COUTOYE | 3 | 96 | 0 | 211000€ | 2198€ |
2020-11-04 | 1 | CHE DU COUTEREOU | 4 | 88 | 0 | 155000€ | 1761€ |
2023-02-14 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 620 | 181000€ | 2413€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 110 | 490 | 161500€ | 1468€ |
2019-07-11 | 36 | RTE DES ARTIGUES | 5 | 120 | 2500 | 233850€ | 1949€ |
2020-09-18 | 23 | RUE ROGER PREVOT | 2 | 30 | 565 | 68000€ | 2267€ |
2021-11-18 | 39 | RUE DES GOELANDS | 3 | 93 | 762 | 205000€ | 2204€ |
2019-05-20 | 9 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 594 | 92000€ | 979€ |
2021-10-15 | 40 | CHE DES ARTIGUES | 0 | 33 | 495 | 155000€ | 4697€ |
2023-03-24 | 20 | CRS GEORGES MANDEL | 5 | 112 | 135 | 215000€ | 1920€ |
2022-02-24 | 18 | RUE LUDOVIC TRARIEUX | 4 | 90 | 443 | 265000€ | 2944€ |
2022-01-26 | 58 | CHE DE LA FRANQUE | 6 | 134 | 500 | 350000€ | 2612€ |
2023-06-28 | 39 | RUE DES GOELANDS | 4 | 78 | 428 | 360000€ | 4615€ |
2022-05-21 | 2 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 720 | 200000€ | 2000€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 46 | 411 | 173000€ | 3761€ |
2023-04-17 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 46 | 411 | 200000€ | 4348€ |
2021-02-19 | 32 | RTE DES ARTIGUES | 3 | 112 | 500 | 255000€ | 2277€ |